ビル管理成功のコツはプロに教わる!ビルディングマネージャー

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ビル管理の内容

ビル

ビル管理とは、建物の維持管理をすることです。具体的には、清掃、警備、設備などの管理を行います。建物が清潔ということで利用者は気持ちよく利用することができるでしょう。ビル管理は重要なのです。

必要な業務

不動産

ビルの機能を維持するためには、ビル管理は必要不可欠です。ビル管理の中心となるのは、設備、警備、清掃の3つです。建物が大きくなればなるほど、その分ビル管理に必要な人数も増えます。

売上アップを目指す

ビル管理において省エネが注目されるようになった

風景

オフィスビルの売上を上昇させるためには、入居率を上げるしかありません。しかし入居率には上限があるため、経費削減をしなければ売上を上昇させても効果が薄くなります。そこで経費削減の重要性が考えられるようになりました。照明のパワーを下げたりエネルギー効率が良くなった事も関係しています。 いずれにしても入居率を上げるだけでなく省エネを目指し始めた事で、オフィスビルの経営が一変した事は間違いありません。なぜなら賃料ばかりに意識が向かっていた経営者が、運営費用にも目を向けるようになったからです。運営効率を上昇させるために、警備員や設備の利用について見直されるようになりました。それらを改善する事がビル経営における省エネだからです。

アドバイザーの活躍が増える事が予想される

しかし、ビル経営の省エネを入居者に配慮せずに行うと失敗する恐れがあります。なぜなら利用者は経営者の気持ちなど関係ないからです。警備を少なくし過ぎたり空調や照明が目に見えて節約されている施設は、間違いなく利用者に悪い印象を与えます。だから常識の範囲内の対応を求められるのです。 省エネの常識範囲を熟知しているのは、経営者よりもアドバイザーです。アドバイザーはオフィスビルの運営におけるスペシャリストと言えます。なぜなら多くのビルの相談に乗り対策を実施する事で、ノウハウの獲得に成功しているからです。今後は彼らの協力を求める経営者が増えると予想されています。優れたアドバイザーの力を利用する事は、ビル運営の経費削減に効果があるからです。

貸し店舗を利用してみる

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店舗をオープンさせるときに利用しておきたいのが貸し店舗で、最近では自分の条件に合わせて最適な貸し店舗を探し出すことができます。独立開業を目指すのであれば様々な物件をスムーズに紹介してくれる業者を選ぶことが大切です。